Sistema sob medida para o mercado imobiliário
CRM personalizado para imobiliárias e equipes de corretores
Leads dos portais com dono, rodízio justo, visitas acompanhadas e comissões claras — num sistema desenhado pro processo da sua imobiliária, não um modelo genérico.
Pra quem é
Isso não é mais um CRM imobiliário de prateleira. É pra quem coordena gente e leads de vários canais ao mesmo tempo:
- • Imobiliárias com equipe de corretores, que recebem leads de portais, site e redes sociais e precisam saber quem atendeu o quê.
- • Construtoras e incorporadoras com plantão de vendas e funil próprio por empreendimento.
- • Equipes de corretores associados que dividem leads, comissões e carteira — e precisam de regra clara pra isso.
Se você é corretor solo, um CRM pronto e barato provavelmente resolve. Se você coordena equipe e leads de vários canais, continue lendo.
O que trava a operação de uma imobiliária
As dores se repetem em quase toda imobiliária que cresce — e nenhuma delas se resolve com mais planilha:
- • Lead de portal respondido tarde ou por ninguém — o interessado já falou com outras três imobiliárias enquanto o seu lead esperava.
- • Rodízio injusto ou sem regra clara — vira discussão entre corretores e o gestor no meio.
- • Follow-up de visita esquecido — o cliente visitou, gostou, e ninguém retornou pra fechar.
- • Corretor sai e leva a carteira no WhatsApp pessoal — o histórico de meses de atendimento vai embora com ele.
- • Proposta sem histórico — ninguém sabe o que foi oferecido, quando e por quem.
Um CRM sob medida coloca regra e histórico onde hoje tem memória e boa vontade.
O que o CRM imobiliário resolve
Captação e integração com portais
Lead do ZAP, VivaReal, OLX ou do seu site entra automaticamente no sistema, com a origem registrada — conforme a integração que cada portal disponibiliza.
Rodízio e distribuição de leads
Distribuição com as suas regras — ordem, plantão, desempenho — e prazo de resposta. Lead não respondido volta pra fila em vez de esfriar.
Agenda de visitas e follow-up
Visita agendada vira tarefa com lembrete. Depois da visita, o retorno tem prazo e dono — ninguém fecha negócio no esquecimento.
Propostas e reservas
Proposta, contraproposta e reserva com histórico completo por imóvel e por cliente — sem depender da memória de quem atendeu.
Controle de comissões
Divisão entre corretor, imobiliária e parcerias calculada automaticamente na regra que vocês já usam — sem planilha paralela no fim do mês.
WhatsApp integrado
Conversa registrada na ficha do lead. A carteira de clientes fica na imobiliária, não no celular pessoal do corretor.
Como fica na prática
Telas de um CRM real que desenvolvi — o da sua imobiliária é desenhado no diagnóstico, com o funil, o rodízio e as regras de comissão do seu processo.
Telas do CRM Pro, sistema de demonstração desenvolvido por André Kaique com dados fictícios. Clique em uma imagem para ampliar.
Cada bloco nasce do diagnóstico do seu processo — antes de qualquer linha de código. Veja como funciona o desenvolvimento de um CRM personalizado.
Perguntas frequentes
Integra com ZAP, VivaReal e OLX?
Sim — o recebimento de leads é integrado com os portais que a sua imobiliária já usa, conforme a integração que cada portal disponibiliza. No diagnóstico eu levanto quais são e como cada um se conecta.
Já uso um CRM imobiliário pronto. Dá pra migrar?
Sim. Leads, clientes, imóveis e histórico são exportados do sistema atual e importados no novo, com a transição rodando em paralelo — a equipe não para de atender durante a troca.
Funciona pra venda e locação?
Sim, com funis separados — cada um com as etapas e prazos do seu processo, não um funil genérico servindo pros dois.
Quanto custa um CRM para imobiliária sob medida?
Depende do escopo. O investimento é definido depois do diagnóstico da operação, sem pacote fechado padrão — e sem licença mensal por corretor.
Quem é dono do sistema e dos dados?
Você. Sistema e dados são da imobiliária, sem dependência de fornecedor pra continuar operando — incluindo a carteira de clientes.